土地の評価（道路幅4m以下の道路に面している土地）

被相続人９１歳（東京都杉並区）

相続人１名（子１名）　遺産総額６，４００万円

借地権１筆　

銀行口座４口

税理士報酬　　４００，０００円

被相続人と相続人が同居しておらず、小規模宅地の特例の適用はできませんでした。
またその借地権は3方が道路に囲まれ、うち2か所はセットバック（道路幅が４mになるよう土地の評価を減額する）が必要な道路に接しており多少ですが評価の減額が可能となりました。相続人が１名であるため遺産分割協議の必要はありませんでした。